10.09.2019
Почему Ваш дом могут снести?
Это действительно так, но существует четкий перечень указаний к сносу, прописанный в Жилищном кодексе РФ.:
1) Незаконная постройка. Чтобы строительство было законным, земельный участок должен находиться в собственности. Если вы возвели дом на, казалось бы, ничейном пустыре, будьте готовы, что рано или поздно хозяин объявится и потребует его убрать.
2) Специальное разрешение. Для строительства необходимо специальное разрешение, в противном случае оно тоже будет незаконным. Покупая земельный участок, важно уточнить, нет ли на нем каких-то ограничений и обременений для целей использования.
3) Градостроительные нормы и правила. Если дом им не соответствует, его вполне могут снести по решению суда. Соответствие градостроительным нормам определяет строительно-техническая экспертиза.
4) Аварийное жилье. Признание дома аварийным или непригодным для проживания. Заключение о состоянии жилья делает межведомственная жилищная комиссия. В этом случае собственникам компенсируют их квадратные метры, предоставляя другое жилье точно такой же площадью.
5) Государственные нужды. Государство или муниципалитет имеют право изъять здание вместе с земельным участком, если возникает необходимость строительства в этом месте дороги, газопровода, объектов международного уровня. Собственникам в этом случае выплачивается денежная компенсация
6) Реновация. Это новая практика для России. Раньше сносили только ветхое жилье, а теперь вполне крепкие «хрущевки» и «сталинки» считаются устаревшими. Сейчас дешевле построить новые дома, чем ремонтировать старые. Собственникам предоставляется жилье в том же районе и той же площади.
Какая бы угроза дому ни возникла, лучше проконсультироваться со специалистами из данной области.
Обращайтесь в Агентство недвижимости «Домовой» город Воскресенск Московская область. Мы поможем быстро, профессионально помочь в решении Ваших вопросов.