Дом или квартира?
Каждый из нас, хотя бы раз, задумывался что лучше: купить дом, построить его или купить квартиру.
Давайте разбираться:
Минусы проживания в квартире-это:
- Соседи, среди которых могут быть буяны и алкоголики
- Шум с улицы
- Высокая ежемесячная плата за коммунальные услуги
- Низкие потолки
- Маленькая площадь
- Нехватка зелени
- Проблемы с паркингом
- Некое давление общества на твою частную жизнь
- Загазованность и плохая экология
- Высокая цена за квадратный метр
- Сложно содержать домашних животных.
Как не странно, есть в такой жизни и плюсы-это:
- Бытовая инфраструктура в шаговой доступности
-
Хорошая транспортная доступность
- Быстрый интернет
-
Работает доставка из интернет-магазинов и кафе
-
Почта приходит быстро
- Большая безопасность от грабителей
- Центральные коммуникации
- Более высокая противопожарная безопасность
- Все уличные и общедомовые проблемы решают коммунальные службы
- Квартиру проще оставить на длительное время пустой — туда не залезут бездомные
- Квартиру легче сдать
- Продать ее тоже можно быстрее, рынок более ликвидный
- При сносе дома государство обязано выкупить вашу квартиру по рыночной цене или предоставить равноценную.
Теперь о домах!
В голове каждого дом-это большое здание, с высокими потолками,красивое внутри и снаружи, сказка! На деле все иначе.
Плюсы своего дома:
- Не видишь и не слышишь соседей
- Не надо платить коммуналку каждый месяц
-
Большая жилая площадь
-
Своя земля
-
Зелень, чистый воздух
- Нет шума с улицы
- Полно места для парковки, можно иметь несколько машин
- Низкая цена за квадратный метр
- Можно завести несколько домашних животных
- Определенный статус в обществе.
Плюсов не так много на самом деле. А что же с минусами, почему люди массово не переезжают в частный сектор?
Минусы частного дома:
- Ремонт за свой счет
- Уход за территорией за свой счет
- Прокладка коммуникаций за свой счет
- Ужасная транспортная доступность
- Нет инфраструктуры шаговой доступности, кроме сельпо
-
Часто невозможна доставка еды
-
Плохо работает почта, когда один старый почтальон на весь поселок
- В одиночку жить страшно
- Нельзя оставить пустым на полгода, будет добычей для бездомных
-
Когда дом обветшает, никто не даст вам новый
- Дорогая земля
- Часто плохой интернет
-
Постоянно все зарастает и выглядит запущенно, если не следить за участком
- Самостоятельная уборка снега зимой
- Частые перебои с электричеством — после любого урагана частный сектор стоит без света, чинят в первую очередь линии, ведущие к многоэтажкам
-
Уборка большей площади тяжелее для домохозяйки, весной и осенью вся грязь тащится в прихожую.
Частный дом в России — это хороший вариант для пенсионеров, которым нечем заняться делать и которые любят ковыряться в земле, починять заборы и т.д. К тому же, в России почти нет нормальных коттеджных поселков (кроме супер элитных с диким ценами). Так что проблемы с транспортом, инфраструктурой и местными алкашами обеспечены. Российский пригород не имеет ничего общего с европейским или американским, которые вы видите в фильмах.
Коттедж хорош в теории. На практике это черная дыра, в которую будут уходить деньги, время и силы.
Ежегодные расходы:
- Стрижка газона
- Обрезка ветвей
- Уборка мусора
- Коммунальные услуги центральной сети
- В коттеджном поселке оплата услуг управляющей компании
- Уборка снега
- Свет во дворе
- Налог на недвижимость
Периодические ремонтные расходы:
- Ремонт заборов
- Покраска или обшивка фасада
- Внутренние работы
- Ремонт провисших и подгнивших элементов (калитка, крыльцо, двери, ворота, оконные рамы)
- Замена проводов после ураганов (домофон, фонари)
- Если вы купили участок и строите коттедж с нуля, зайдет речь о коммуникациях.
Если нет коммуникаций, их надо подводить, а это:
- Водопровод
- Газопровод
-
Стационарный телефон по желанию
- Интернет
- Подключение к электросети
- Канализация или септик
- Асфальтовая дорога для подъезда к воротам
Все это в России безумно дорого. Но этих расходов мало. Хозяину придется все время «доводить его до ума». В основном это касается вопросов удобства, безопасности и автономии.
Возможно, вы рано или поздно потратитесь на:
- Установку фонарей на участке
- Видеодомофон
- Газонокосилку
-
Снегоуборочную машину
- Аппарат для уборки листьев
- Дизельгенератор
- Водяной насос
- Солнечные панели
-
Плодовые деревья и кустарники
- Тротуарную плитку
-
Элементы ландшафтного дизайна
- Камеры слежения
-
Сигнализацию (тревожную кнопку)
-
Системы типа «умный дом»
- Громоотвод
- Спутниковое ТВ
Список не полный, мы даже не берем в расчет хозпостройки типа теплицы, домика для гостей, гаража, мастерской и бани.
Поводя итоги, содержание дома, не развалюхи, обходится в среднем от 80 до 200 тысяч рублей в год, если нет прислуги и не выполнять все работы руками. Все индивидуально. Может быть так, что в этом году вы потратите 15 тысяч, в следующем 25, а на третий год что-нибудь случится и надо будет срочно искать 200 тысяч. Расходы здесь малопредсказуемы. Это значительно выше коммуналки за квартиру в городе.
Инвестиция в частный дом тоже плохая, при высокой цене его не продать и не сдать быстро. В общем, дом в России — это удовольствие для состоявшихся людей предпенсионного возраста, у которых нет вопросов с деньгами и которым не надо каждый день ездить на работу.
Поэтому не удивляйтесь, когда увидите объявление «поменяю дом на квартиру». Лес и зелень — это здорово, но не всем по карману!
Ознакомиться с ценами на дома и квартиры в Воскресенске и воскресенском районе можно в нашем каталоге недвижимости.