Быстро и выгодно поможем Вам

Недвижимость
в Москве и Московской области.

Мы в социальных сетях

    Быстро и выгодно поможем Вам

    Недвижимость
    в Москве и Московской области.

    Мы в социальных сетях

    Полезные статьи

    Дом или квартира?

    Каждый из нас, хотя бы раз, задумывался что лучше: купить дом, построить его или купить квартиру.
    Давайте разбираться:

    Минусы проживания в квартире-это:

    • Соседи, среди которых могут быть буяны и алкоголики
    • Шум с улицы
    • Высокая ежемесячная плата за коммунальные услуги
    • Низкие потолки
    • Маленькая площадь
    • Нехватка зелени
    • Проблемы с паркингом
    • Некое давление общества на твою частную жизнь
    • Загазованность и плохая экология
    • Высокая цена за квадратный метр
    • Сложно содержать домашних животных.

    Как не странно, есть в такой жизни и плюсы-это:

    • Бытовая инфраструктура в шаговой доступности
    • Хорошая транспортная доступность
    • Быстрый интернет
    • Работает доставка из интернет-магазинов и кафе
    • Почта приходит быстро
    • Большая безопасность от грабителей
    • Центральные коммуникации
    • Более высокая противопожарная безопасность
    • Все уличные и общедомовые проблемы решают коммунальные службы
    • Квартиру проще оставить на длительное время пустой — туда не залезут бездомные
    • Квартиру легче сдать
    • Продать ее тоже можно быстрее, рынок более ликвидный
    • При сносе дома государство обязано выкупить вашу квартиру по рыночной цене или предоставить равноценную.

    Теперь о домах!

    В голове каждого дом-это большое здание, с высокими потолками,красивое внутри и снаружи, сказка! На деле все иначе.

    Плюсы своего дома:

    • Не видишь и не слышишь соседей
    • Не надо платить коммуналку каждый месяц
    • Большая жилая площадь
    • Своя земля
    • Зелень, чистый воздух
    • Нет шума с улицы
    • Полно места для парковки, можно иметь несколько машин
    • Низкая цена за квадратный метр
    • Можно завести несколько домашних животных
    • Определенный статус в обществе.

    Плюсов не так много на самом деле. А что же с минусами, почему люди массово не переезжают в частный сектор?

    Минусы частного дома:

    • Ремонт за свой счет
    • Уход за территорией за свой счет
    • Прокладка коммуникаций за свой счет
    • Ужасная транспортная доступность
    • Нет инфраструктуры шаговой доступности, кроме сельпо
    • Часто невозможна доставка еды
    • Плохо работает почта, когда один старый почтальон на весь поселок
    • В одиночку жить страшно
    • Нельзя оставить пустым на полгода, будет добычей для бездомных
    • Когда дом обветшает, никто не даст вам новый
    • Дорогая земля
    • Часто плохой интернет
    • Постоянно все зарастает и выглядит запущенно, если не следить за участком
    • Самостоятельная уборка снега зимой
    • Частые перебои с электричеством — после любого урагана частный сектор стоит без света, чинят в первую очередь линии, ведущие к многоэтажкам
    • Уборка большей площади тяжелее для домохозяйки, весной и осенью вся грязь тащится в прихожую.

    Частный дом в России — это хороший вариант для пенсионеров, которым нечем заняться делать и которые любят ковыряться в земле, починять заборы и т.д. К тому же, в России почти нет нормальных коттеджных поселков (кроме супер элитных с диким ценами). Так что проблемы с транспортом, инфраструктурой и местными алкашами обеспечены. Российский пригород не имеет ничего общего с европейским или американским, которые вы видите в фильмах.

    Коттедж хорош в теории. На практике это черная дыра, в которую будут уходить деньги, время и силы.

    Ежегодные расходы:

    • Стрижка газона
    • Обрезка ветвей
    • Уборка мусора
    • Коммунальные услуги центральной сети
    • В коттеджном поселке оплата услуг управляющей компании
    • Уборка снега
    • Свет во дворе
    • Налог на недвижимость

    Периодические ремонтные расходы:

    • Ремонт заборов
    • Покраска или обшивка фасада
    • Внутренние работы
    • Ремонт провисших и подгнивших элементов (калитка, крыльцо, двери, ворота, оконные рамы)
    • Замена проводов после ураганов (домофон, фонари)
    • Если вы купили участок и строите коттедж с нуля, зайдет речь о коммуникациях.

    Если нет коммуникаций, их надо подводить, а это:

    • Водопровод
    • Газопровод
    • Стационарный телефон по желанию
    • Интернет
    • Подключение к электросети
    • Канализация или септик
    • Асфальтовая дорога для подъезда к воротам

    Все это в России безумно дорого. Но этих расходов мало. Хозяину придется все время «доводить его до ума». В основном это касается вопросов удобства, безопасности и автономии.

    Возможно, вы рано или поздно потратитесь на:

    • Установку фонарей на участке
    • Видеодомофон
    • Газонокосилку
    • Снегоуборочную машину
    • Аппарат для уборки листьев
    • Дизельгенератор
    • Водяной насос
    • Солнечные панели
    • Плодовые деревья и кустарники
    • Тротуарную плитку
    • Элементы ландшафтного дизайна
    • Камеры слежения
    • Сигнализацию (тревожную кнопку)
    • Системы типа «умный дом»
    • Громоотвод
    • Спутниковое ТВ

    Список не полный, мы даже не берем в расчет хозпостройки типа теплицы, домика для гостей, гаража, мастерской и бани.

    Поводя итоги, содержание дома, не развалюхи, обходится в среднем от 80 до 200 тысяч рублей в год, если нет прислуги и не выполнять все работы руками. Все индивидуально. Может быть так, что в этом году вы потратите 15 тысяч, в следующем 25, а на третий год что-нибудь случится и надо будет срочно искать 200 тысяч. Расходы здесь малопредсказуемы. Это значительно выше коммуналки за квартиру в городе.

    Инвестиция в частный дом тоже плохая, при высокой цене его не продать и не сдать быстро. В общем, дом в России — это удовольствие для состоявшихся людей предпенсионного возраста, у которых нет вопросов с деньгами и которым не надо каждый день ездить на работу.

    Поэтому не удивляйтесь, когда увидите объявление «поменяю дом на квартиру». Лес и зелень — это здорово, но не всем по карману!

    Ознакомиться с ценами на дома и квартиры в Воскресенске и воскресенском районе можно в нашем каталоге недвижимости.


    Возврат к списку


    Оставьте заявку

    Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.

    Нажимая на кнопку "Отправить" вы соглашаетесь на
    Обработку персональных данных.

    Хотите купить или продать недвижимость?

    Позвоните или напишите нам в Viber, WhatsApp или на E-mail

    +7 985 354 57 77

    Напишите нам в WhatsApp    Напишите нам в Viber    Напишите нам по почте

    Заказать звонок

    Оставьте заявку, и мы перезвоним вам в ближайшее время.

    Нажимая на кнопку "Отправить" вы даете согласие на
    Обработку персональных данных.

    Вы уже давно находитесь на нашем сайте. Возможно Вы хотие с нами связаться?

    +7 985 354 57 77

    Напишите нам в WhatsApp    Напишите нам в Viber    Напишите нам по почте