24.04.2019

Пересмотр кадастровой стоимости недвижимости.

Налог на имущество исходя, из кадастровой стоимости – один из самых неоднозначных за последние годы. Поэтапный переход на расчет по кадастровой стоимости недвижимости, начался в нашей стране с 2015 г. Предполагалось исчислять налог по формуле с ежегодным увеличением платежа на 20%. Тем самым, в первый год применения кадастровой стоимости граждане будут платить налог с повышающим коэффициентом 0,2, затем 0,4, 0,6, 0,8 соответственно. И с пятого года налог начинает уплачиваться в полном объеме. Реформа привела к резкому увеличению налоговой нагрузки на собственников недвижимости. Началось массовое оспаривание результатов кадастровой оценки в судах и комиссиях при Росреестре.
С 1 января 2019 г. начал действовать новый документ, который подписал президент Владимир Путин. Предполагает отказ от применения коэффициента 0,8 в формуле расчета налога, т.е. коэффициент будет доходить до значения 0,6 и больше расти не будет.
В том случае, если налогоплательщик сумел доказать, что она была рассчитана неверно, закон предписывает использовать при расчете налога измененную кадастровую стоимость, причем не с того года, в котором было подано заявление о несогласии с результатами оценки, а с момента, когда ошибочная стоимость начала применяться.
С 1 января 2019 г. по 28 февраля 2019 г. в созданные комиссии по рассмотрению споров  о результатах определения кадастровой стоимости при территориальных органах Росреестра поступило 4839 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в отношении 9539 объектов недвижимости.