23.04.2019

Перепланировка квартиры. Что запрещено?

Этапы перепланировки:
1.    Подается заявление в жилищную инспекцию.
2.    Разработка проекта изменений.
3.    Согласование проектных изменений с жилищной инспекцией.
4.    Получение разрешения на перепланировку.
И вот только пройдя все этапы и получив положительное заключение можно приступать к ремонтным работам.
5.    Получение акта приемки работ.
6.    И новый технический паспорт со всеми изменениями.
Но не все то, что вы задумали можно переделать. Не все стены можно сносить. Неправильное проведение реконструкцию и убрав несущую стену, может привести к трещинам в доме и обрушению перекрытий.
Если кое-что из вышеперечисленного очень сложно, но все же иногда можно документально оформить и получить разрешение, то существуют такие перепланировки, которые никто и никогда не узаконит.
Запрещено законодательством:
1.    объединение лоджии (балкона) с жилой площадью путем демонтажа внешних стен;
2.    перенос радиаторов отопления на лоджию (балкон);
3.    расширение площади санузлов и ванных комнат за счет жилых помещений;
4.    проемы несущих стенах без проектной документации;
5.    пристройки к самым нижним этажам домов в виде веранд и хозяйственных помещений;
Если проведение перепланировки в квартире не было согласовано и документально оформлено, то такую недвижимостью нельзя будет ни заложить в банк, ни продать, ни подарить, ни завещать.
Одни собственники квартир занимаются оформления реконструкции квартиры, другие — самовольно проводят ее и не спешат узаконивать.
Владельцев недвижимости должна помнить, что за такие действия по законодательству они понесут административную и уголовную ответственность.