10.09.2019

О налоге на единственное жилье при продаже.

С другой стороны, продавать без налога раньше пяти лет можно и сейчас.  
Как продать квартиру без налога?
Если продать квартиру после определенного срока владения, не будет ни налога, ни декларации. Как обстоит дело с этими сроками сейчас и что изменится в 2020 году:
1.    Если квартиру купили в 2016 году или позже, то минимальный срок владения — 5 лет. При продаже в 2019 году придется подавать декларацию и считать НДФЛ.
2.    В 2020 году минимальный срок для таких квартир, комнат, домов снизят до 3 лет.
3.    Снижение срока владения коснется только продажи единственного жилья. На момент сделки в собственности не должно быть другой квартиры.
4.    Если продается не единственное жилье, минимальный срок  составит 5 лет.
5.    Если новую квартиру купили в течение 90 дней до продажи той, по которой считают налог, минимальный срок составит 3 года. Пример:  первую квартиру купили в январе 2017 года, а в октябре 2019 года купили еще одну квартиру. То в январе 2020 года старую можно продать без налога. Минимальный срок владения для нее составит 3 года, хотя на момент сделки это не единственное жилье.
6.    Для квартир, купленных до 2016 года, минимальный срок владения составляет 3 года даже сейчас.
7.    Если квартира досталась в наследство, по дарственной  от близкого родственника или через приватизацию, ее можно продать без налога спустя 3 года. Требования к единственному жилью при этом нет.
8.    При продаже раньше минимального срока можно применить вычеты: 1 млн рублей или фактические расходы на покупку, но декларацию придется подать даже при нулевом налоге.
9.    Сейчас действуют прежние сроки. Новые условия — только с 2020 года.
Источник: Федеральный закон от 26.07.2019 №210-ФЗ.

Обращайтесь в Агентство недвижимости «Домовой» город Воскресенск Московская область. Мы поможем быстро, профессионально помочь в решении Ваших вопросов.