24.04.2019

Недвижимость в рассрочку

Условия приобретения жилья в рассрочку у компании следующие:
1.    Купить квартиру можно только в новостройке: жилье, которое находится на стадии строительства, или уже готовый, введенный в эксплуатацию объект.
2.    Рассрочка предоставляется под процент или бесплатно. При процентной рассрочке ставки варьируется в пределах 2-3% годовых.
3.    Первоначальный взнос платежа составляет примерно 30–50% от стоимости квартиры.
4.    Срок действия рассрочки в среднем 1-3 года. За это время застройщик успевает довести строительство объекта до конца и ввести в эксплуатацию.
5.    Покупателей может получить отсрочку платежа. Но она есть не у всех компаний.
Порядок совершения сделки между покупателем и застройщиком достаточно прост. Следует подобрать квартиру, обговорить с застройщиком условия ее приобретения в рассрочку и если обе стороны все устроит, можно смело переходить к оформлению.
Для заключения договора требуется только иметь при себе паспорт. Если покупатель находится в официальном браке, он обязан подтвердить согласие жены/мужа на совершение сделки, составленное в письменной форме у нотариуса. Представитель компании-застройщика должен подготовить все документы на недвижимость и ознакомить с ними покупателя. При оформлении соглашения необходимо иметь при себе необходимую сумму для внесения первоначального взноса. Далее стороны составляют договор. В котором прописывается следующая информация:
1.    Полная стоимость жилого объекта.
2.    Размер первоначального взноса.
3.    Величина задолженности после внесения первоначального платежа.
4.    Срок действия рассрочки.
5.    График погашения.
6.    Сумма ежемесячного платежа.
7.    Счет компании-застройщика в банке, на который потребуется переводить денежные средства.
Компании-застройщику требуется также приготовить документы, касающиеся недвижимого объекта:
1.    Документы указывающие право компании на землю, на которой располагается многоквартирный дом.
2.    Проектная документация.
3.    Свидетельство, которое подтверждает осуществление государственной экспертизы.
Рассрочка обладает своими плюсами и минусами. Поэтому для принятия решения о приобретении жилья данным способом, необходимо взвесить все за и против. Таким образом, рассрочка от застройщика – выгодное решение для приобретения собственного жилья, но оно больше подходит для граждан, имеющих хорошее материальное положение, так как платить каждый месяц придется достаточно крупные суммы.