24.04.2019

Куда вложить деньги чтоб получать ежемесячный доход

Благодаря ипотечным программам банков, нет необходимости копить полную сумму на приобретаемый объект недвижимости, достаточно 20-30% от первоначальной стоимости, а некоторые банки предлагают вносить 10% первоначального взноса или вовсе без него. Однако покупать квартиру, дом в ипотеку и погашать её в течение 15-25 лет за счёт зарплаты – не самый удачный вариант для инвестора. Нужно сделать так, чтобы эта недвижимость приносила окупаемый доход и покрывала ипотечные платежи.
Для этого можно использовать следующие меры:
•    купить новостройку на этапе строительства и продать, когда квартира будет готова, по более выгодной цене;
•    сдавать в аренду;
•    перепланировать двух- трёхкомнатную квартиру в несколько студий и сдавать их как самостоятельные квартиры.
Такая стратегия инвестирования требует больше времени и знаний, но и доходность её также отличается.
Положительный стороны инвестирования в недвижимость:
•    возможность получать ежемесячный доход за счёт арендных платежей;
•    есть возможность заработать на перепродаже квартиры по большей цене;
•    приумножение капитала (недвижимость в отличие от других объектов инвестирования в долгосрочной перспективе растёт в цене).
К отрицательным сторонам данного способа относятся:
•    высокий стартовый капитал (первоначальный взнос при ипотеке);
•    если потребуется вернуть деньги, моментально не продать;
•    недвижимость имеет износ, физически устаревает (затопления, пожары).