Быстро и выгодно поможем Вам

Недвижимость
в Москве и Московской области.

    Быстро и выгодно поможем Вам

    Недвижимость
    в Москве и Московской области.

    Для получения актуальной базы недвижимости, свяжитесь с нами

    Напишите нам в Telegram
    Напишите нам в WhatsApp
    Напишите нам в Viber
    10.09.2019

    Что нужно знать о договорах дарения?

    В сделке принимают участие две стороны: даритель и одариваемый. При этом первый обязуется осуществить передачу подарка, а у второго никаких обязательств не возникает. В договоре дарения не должно быть условий для получения имущества одариваемым — в обратном случае сделка признается притворной и теряет свою юридическую силу.
    В зависимости от времени реализации сделки договоры дарения делят на реальные и консенсуальные.
    Реальные договора могут быть заключены устно, но для них действует условие — заключение договора должно происходить одновременно с передачей имущества. Типичный пример — вручение подарка на дне рождении после тоста.
    Отличие консенсуальных договоров заключается в том, что они фиксируют передачу имущества в будущем времени. Такие сделки должны оформляться письменно.
    Что касается договоров дарения недвижимости, то такие документы подлежат госрегистрации, а именно непосредственный переход права собственности другому лицу обязательно нужно зафиксировать в Росреестре. Без осуществления этой процедуры одариваемый не сможет считаться владельцем квартиры, земли или доли в них. Также при дарении автомобиля нужно зарегистрировать переход права собственности в ГИБДД.
    Когда можно оспорить или отменить сделку?
    Даритель вправе отменить сделку или отказаться от своего обязательства в следующих случаях:
    1)    если семейное положение или состояние здоровья заметно изменилось, вследствие чего дарение приведет к снижению уровня его жизни;
    2)    если одариваемый покушался на его жизнь (а также жизнь и его близких) или умышленно нанес телесные повреждения;
    3)    если одариваемый ненадлежащим образом обращается с полученным имуществом или возможна его безвозвратная утрата;
    4)    если даритель переживет одариваемого.
    Оплата налога.
    Обязательства по оплате налога ложатся на одариваемого. Согласно Налоговому Кодексу  РФ, гражданин, у которого возник доход в натуральной или денежной форме, должен оплатить НДФЛ.
    Однако существует несколько случаев, в результате чего одариваемый полностью освобождается от уплаты налога:
    1)    если в дар были получены денежные средства,  имущество, которое не относится к следующим категориям: акции, доли, паи, транспорт, недвижимость;
    2)    если дарителем является лицо из близких родственников: родители или дети (также уместно для усыновителей и усыновленных), братья и сестры (как полнородные, так и неполнородные), супруги, бабушки или дедушки, внуки.
    В остальных случаях при получении в дар недвижимости, транспорта, акций, долей  от других физических лиц одариваемый обязан уплатить НДФЛ по ставке 13%. Если в договоре дарения не указана стоимость имущества, размер дохода (налоговая база) определяется по рыночной стоимости подарков. Исключение действует для недвижимого имущества — ее стоимость определяют по кадастровой стоимости.
    Если подарок получен от юридического лица в ходе розыгрыша и его стоимость составляет более 4000 руб., гражданин обязан оплатить НДФЛ по ставке 35%.

    Обращайтесь в Агентство недвижимости «Домовой» город Воскресенск Московская область. Мы поможем быстро, профессионально помочь в решении Ваших вопросов.

    Возврат к списку


    Оставьте заявку

    Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.

    Нажимая на кнопку "Отправить" вы соглашаетесь на
    Обработку персональных данных.

    Хотите купить или продать недвижимость?

    Позвоните или напишите нам в Viber, WhatsApp или на E-mail

    +7 985 354 57 77

    Напишите нам в Telegram   Напишите нам в WhatsApp   Напишите нам в Viber   Напишите нам по почте

    Заказать звонок

    Оставьте заявку, и мы перезвоним вам в ближайшее время.

    Нажимая на кнопку "Отправить" вы даете согласие на
    Обработку персональных данных.

    Вы уже давно находитесь на нашем сайте. Возможно Вы хотие с нами связаться?

    +7 985 354 57 77

    Напишите нам в Telegram   Напишите нам в WhatsApp   Напишите нам в Viber   Напишите нам по почте