29.05.2019

Частые ошибки при перепланировки кухни

При перепланировки квартиры стоит подходить осторожно, взвесить все «за» и «против». Посоветоваться со специалистом, можно ли воплотить ваши идеи в реальность. Например, запрещено сносить несущие стены.
Если вы планируете, вмешательство в инженерные системы, несущие конструкции и т.д., то нужно будет получить разрешение в БТИ.
Перепланировку жилых помещений регулируют СНиПы, СанПиНы, технические регламенты, постановления правительства, несколько федеральных законов и региональные нормы:
1.    Убирать несущие стены запрещено, независимо от того, какие помещения они разделяют.
2.    Чтобы объединить кухню и гостиную в квартире с газом, его можно отрезать. По Вашему заявлению газовщики заварят вам колено магистрали.
3.    Оставить газ и объединить кухню с комнатой можно, если сделать мобильную перегородку —  по типу шкафа-купе или складные двери. Для согласования такого проекта гостиную лучше обозначить,  как нежилую комнату и установить датчик газа.
4.    Нельзя менять местами кухню и ванную, расширять кухню за счет санузла, делать вход в единственный санузел из кухни, запрещено устраивать из комнаты единственный вход на газифицированную кухню.
5.    Можно  присоединять  кухню к коридору, прихожей или кладовки если кухня не газифицирована.
6.    Не разрешается выносить мойку за пределы мокрой зоны. Двигать мойку по стене можно с разрешения управляющей компании.
7.    Газовую плиту разрешено переносить только с одобренным проектом перепланировки.
8.    Запрещается штробить стены  для прокладки труб и проводов в несущих стенах.
9.    Присоединять лоджии к кухне можно, если  не трогать несущие стены и оставить на месте подоконный блок. На практике чаще всего окно и дверь убирают, а подоконный блок маскируют под столик или стойку.
10.    Переносить батареи отопления из квартиры на лоджии нельзя.
11.    Вмешательства в вентиляционную шахту недопустимы.
12.    В квартирах нельзя делать водяные теплые полы, можно только электрические.
Чтобы избежать хаоса, не поленитесь посоветоваться с дизайнером относительно расстановки мебели, организации жилой зоны. Это не менее важно, чем общая концепция дизайна кухни. Знайте, если вы собираетесь часто готовить, в этой комнате все должно быть не только красиво, но и очень практично.

Агентство недвижимости «Домовой» город Воскресенск Московская область.